关于门面房租赁退款的问题想咨询。

如果你与房东就门面房租赁退款问题协商无果，房东拒绝退款，你确实可以通过法律途径来维权。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同解除后，房东应返还提前收取的房租。若房东不履行此义务，你可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》向法院提起诉讼，要求房东退还相应款项。在此过程中，记得保留好租赁合同、付款凭证等相关证据，以便维权时使用。
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从法律角度看，为确保退款诉讼的顺利进行，你应准备以下材料：一是租赁合同原件及复印件，证明租赁关系的存在；二是付款凭证，如银行转账记录、收据等，证明已支付房租；三是与房东的沟通记录，如短信、邮件等，证明你曾积极协商退款；四是现场照片或视频等，如有，可证明房屋状况及房东拒绝退款的事实。准备好这些材料后，可向法院提起诉讼。
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在不同情况下，争取退款的具体操作如下：若房东无故拒绝退款，可先尝试通过书面通知的形式要求其退款，并保留好通知证据；若房东仍不退款，可申请消费者协会介入调解；调解无果时，可准备租赁合同、付款凭证等证据向法院提起诉讼。若你自身存在违约行为，应先与房东协商违约金的支付问题，再争取剩余租金的退还。